前回に引き続き、安曇野市三郷明盛の分譲地（5号地）をご紹介いたします。

【物件概要（５号地）】
所在地：安曇野市三郷明盛１３４０－９他
土地面積：208.52㎡（63.07坪）
価格：885万円
地目：宅地
都市計画：非線引き区域　用途地域：無指定
建ぺい率：60％　容積率：120％（H28.6.8修正）
取引態様：売主（仲介手数料不要）

こちらの5号地が他の区画と異なるのは
１、土地購入後、すぐに建物を建てなくてもよい
２、兼用住宅や店舗などの建築が可能である
の２点です。

今回は「兼用住宅や店舗などの建築が可能である」を取り上げます。

こちらの土地は安曇野市の準用途地域の第二種低層住居専用地域に位置します。
表からわかるように、たとえば
①住宅を建築して、そのうち1部屋を「○○教室」のようにする（用途制限があるので詳細は安曇野市への確認が必要）
②理髪店を建築する（2階建て以下）
などが可能です。

もちろん「住居」を建てることも可能です。

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