前回に引き続き、安曇野市三郷明盛の当社売主の分譲地をご紹介いたします。
本日は1号地です。

【物件概要（1号地）】
所在地：安曇野市三郷明盛１３４０－３
土地面積：247.13㎡（74.75坪）
価格：10,200,000円
用途地域：非線引き区域、無指定　
　＊安曇野市の土地利用制度では第二種低層住居専用地域に相当
建ぺい率：60％　容積率：120％（H28.6．8修正）
取引態様：売主（仲介手数料不要）

こちらの1号地は、物件概要的には
「東側幅6m公道に約16.8m接道」
ということになります。

6m幅道路の魅力は、
「普通車の車庫入れがしやすい」
ということでしょう。

逆に通り抜け道として交通量が心配されますが
造成区画北側の安曇野市道がどん詰まりになるので
間違って入ってくる車はあっても、基本的には
周辺で生活されている方の車がほとんどですので
交通量の心配は少ないと思われます。
（未来を断定することはできませんが・・・）

東側道路ですので
「朝日を受けられる気持ちのいい家」
を計画されている方にもオススメです。

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日中に関しては、暑い日が続きますね。

安曇野市三郷明盛の当社売主の分譲地のご紹介をいたします。
現在、６区画販売していますが、本日は２号地です。

【物件概要（２号地）】
所在地：安曇野市三郷明盛１３４０－６
土地面積：２３０．４２㎡（６９．７０坪）
価格：９，６００，０００円
用途地域：非線引き区域、無指定
　＊安曇野市の土地利用制度では第二種低層住居専用地域に相当
建ぺい率：60％　容積率：120％（H28.6．8修正）
取引態様：売主（仲介手数料不要）

安曇野市三郷小学校区の売り土地は少し前までは数少なかったのですが、
このところ沢山出てきています。
とある方が「今年は全部で100区画くらいでるのではないか」とおっしゃっていました。

100区画それぞれ立地や条件など違うのですが、
こちらの分譲地は一日市場駅まで300mほどに立地するというのが
1つ目の魅力ではないでしょうか。

おととい東京からの勉強会の帰り夜8時ころ最寄駅に到着すると
駅前が車でいっぱいでした。
部活帰りの高校生や通勤のお父さんを迎えにきた車のようです。
毎日ではないのかもしれませんが
「お母さんって大変だな」と思いました。
ちなみに雨の日はもっと大渋滞です。

小さいお子様がいらっしゃると
まずは物件から小中学校までの距離が気になりますが
お父さんの通勤やお子様が大きくなったときに
駅に近いとやっぱり便利ですね。

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