梅雨らしい、雨の月曜日です。
サンルーム付きのリフォーム済み中古戸建をご紹介いたします。

所在地：松本市松原52－19
価格：2380万円
土地：202.94㎡
建物：107.64㎡
新築：1997年1月　2014年1月頃リフォーム済
取引態様：仲介

サンルームにはいろいろな活用が考えられるのですが、その一つに天候に関係なく干せる洗濯物干しスペースとしての活用が考えられます。

洗濯物干しスペースとしては、今日のような雨や雪、強風などの天候に左右されず、安心して洗濯物を干すことができるのがいいです。

逆に天気の良い日は、太陽の熱を利用して洗濯物が乾きやすくなります。

また春先に松本平南西部からやってくる畑の砂埃や、種類によって時期をずらしながらやってくる花粉が気になって外に洗濯物が干せない方も多いでしょう。（ちなみに当職も耳鼻科の先生にから、外に洗濯物を干さないよう毎度指示を受けます）

またこちらの建物のサンルームは1階のリビングの隣にあるので、ランドリールームとの距離が近いというのも、家事動線を考えるとオススメです。

⇒物件概要は右下のボタンよりご確認ください。

この物件の詳細へ

前回に引き続き、安曇野市三郷明盛の分譲地（5号地）をご紹介いたします。

【物件概要（５号地）】
所在地：安曇野市三郷明盛１３４０－９他
土地面積：208.52㎡（63.07坪）
価格：885万円
地目：宅地
都市計画：非線引き区域　用途地域：無指定
建ぺい率：60％　容積率：120％（H28.6.8修正）
取引態様：売主（仲介手数料不要）

こちらの5号地が他の区画と異なるのは
１、土地購入後、すぐに建物を建てなくてもよい
２、兼用住宅や店舗などの建築が可能である
の２点です。

今回は「兼用住宅や店舗などの建築が可能である」を取り上げます。

こちらの土地は安曇野市の準用途地域の第二種低層住居専用地域に位置します。
表からわかるように、たとえば
①住宅を建築して、そのうち1部屋を「○○教室」のようにする（用途制限があるので詳細は安曇野市への確認が必要）
②理髪店を建築する（2階建て以下）
などが可能です。

もちろん「住居」を建てることも可能です。

物件の詳細は右下のボタンよりご確認ください

この物件の詳細へ

本日は、安曇野市三郷明盛の分譲地の５号地を紹介いたします。

【物件概要（５号地）】
所在地：安曇野市三郷明盛１３４０－９他
土地面積：208.52㎡（63.07坪）
価格：885万円
地目：宅地
都市計画：非線引き区域　用途地域：無指定
建ぺい率：60％　容積率：120％（H28.6．8修正）
取引態様：売主（仲介手数料不要）

この5号地が他の区画と異なることは、
１、土地購入後、すぐに建物を建てなくてもよい
２、兼用住宅や店舗などの建築が可能である
の２点です。

「１、土地購入後、すぐに建物を建てなくてもよい」ですが
他の区画は、許可の関係上、速やかに住宅を建てなければなりません。

「住宅をすぐに建てよう」という方には関係がないのですが
お客様にはそれぞれ事情があり、すぐには建築できないこともあります。
こちらの分譲地でも残念ながら、他の区画で数名、ご購入を断念されました。

この５号地については昔からの宅地のためそのようなことはありませんので
「一日市場駅に近いところで、分譲地内に土地がほしいけれど
すぐに住宅を建築できるかわからない」という方には、選択肢に入れていただきたいです。

⇒物件の詳細は右下のボタンよりご確認ください