松本市中山台の中古住宅をご紹介いたします。

所在地：松本市中山台11－13
土地：83.43坪　建物：37.55坪
販売価格：1,200万円
構造：RC　新築：1990年
取引態様：仲介

松原・寿白瀬渕の東側、東山山麓線そばの高台にある中古住宅です。

大成建設さんのパルコンという鉄筋コンクリート造の建物というのが最大の特徴です。
そのため建物が強固で気密性が高く、2階のルーフバルコニーが広く取れているのもこの建物だからでしょう。
ルーフバルコニーからの東山山麓線側の眺めや、2階の出窓からの西山の眺めにも癒されることでしょう。

買主様で一部を修理していただくところもありますが、現地をご覧いただき、ご検討していただきたいと思います。

詳細は右下のボタンからご参照くださいませ。

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千国街道（糸魚川街道）と国道19号線が交わる新橋交差点そばの中古建物をご紹介いたします。

所在地：松本市新橋3-24　他
土地：140坪　建物：142坪
販売価格：2,800万円
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造3階建
備考：9DK＋3事務室＋工場＋地下室　駐車スペース8台　ルーフバルコニー　
取引態様：売主（仲介手数料なし）

以前は、和菓子工場を住宅に併設して営んでおられた建物です。

建物が142坪と大きいつくりで、居住用空間はもちろん、工場部分や事務室3部屋、地下室、ルーフバルコニーなどがあり、それらを利用した方法がいろいろと考えられます。

・工場併設住宅（事務所兼住宅）
・ピアノ教室などご自宅で教室を開かれている方向けの住宅
・シェアハウス
・カルチャーセンターや学習塾
などなど

写真などの詳細は右下のボタンよりご確認ください。

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本日、標記の物件につき成約いたしました。
関係者の皆様おめでとうございます。

今後ともよろしくお願い申し上げます。

本日は松本市村井町南1丁目の価格変更がありました住宅をご紹介いたします。

所在地：松本市村井町南1丁目
土地：102坪　建物：34.42坪（5DK）
販売価格：1,350万円
取引態様：仲介

村井町南1丁目の閑静な住宅街に位置する100坪を超える土地のある建物です。

リノベーションをお考えの方も、建物を壊して新たに建物を建てようとする方にも、再度ご検討いただきたいと思います。

詳細は右下のページよりご確認くださいませ。

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標記の物件につき、今般成約いたしました。
関係者の皆様、おめでとうございます。

今後ともよろしくお願いいたします。

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昨日、ご紹介した塩尻市広丘郷原の住宅ですが、ココスマさんにご協力いただき、弊社（川上不動産事務所）としては初の物件動画をアップすることができました。5分26秒の大作となっています。

⇒youtubeページはこちらです

一番は現地を見ていただくことです。
動画は写真ではなかなか伝えきれないことがお分かりいただけ、現地に向かう前のご準備にはなると思います。

今回、動画だからこそお伝えできているかなと思っているのは
①建物北側のゆとりの敷地（約50坪）・・・駐車スペースはもとより、ピアノ教室やカービング教室などの併設も検討できますね。
②リビングの広さとそこからつながるウッドデッキ
③2階南東側洋室の天井が高く開放的であること
④南側・西側の眺め
どんどん再生していただき、現地のイメージを膨らませていただきたいと思います。

ココスマさん、ありがとうございました。

動画・物件詳細・写真は右下のボタンよりご確認ください！

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本日も価格変更した建物のご紹介をさせていただきます。

所在地：塩尻市広丘郷原1762-205
土地：100.45坪　建物：43.56坪
価格：2,480万円
間取り：5LDK＋ロフト　駐車6台
備考：オール電化・住宅瑕疵担保責任保険付き
取引態様：売主（仲介手数料なし）

塩尻警察署・桔梗ヶ原保育園の西方に位置します。
周囲に建物は少なく、農地の多い場所に位置し、住宅が密集して窮屈なところより広々ゆったりとしたところがお望みの方向けの建物となります。

ウッドデッキ・ロフト付きの5LDKで、設備も充実したオール電化住宅となります。

物件の写真、地図などは右下のボタンよりご参照ください。
詳細につきましては0263－58－4053まで『郷原の物件についてです』とお電話をください。

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本日は中古住宅の価格変更がありましたので、お知らせいたします。

所在地：松本市平田東2丁目13-2
土地：69坪　建物：49坪
価格：2,800万円
新築：平成22年8月
取引態様：専任媒介

建物はMISAWA internationalのHABITAシリーズのSORA・MADO（そら・まど）タイプです。
HABITAのホームページはこちらです⇐メリット・デメリット双方が書かれていて参考になります。

特徴は
①木のぬくもりが感じられる室内
②5寸角柱（15㎝）や尺梁（15㎝×30㎝）の構造材を使用（構造に特にこだわりがあります）
③「そら・まど」の名の通り、窓が多く、採光に気を配られた建物
④生活の変化に対応できるような、可変性を確保したつくり（仕切りが少ない）
というのが特徴です。
①・③は特に現地で実感していただきたいです。



逆に人によって気になりそうなことですが、
①69坪の土地に49坪の建物があり（中庭があるので仕方ないのですが）、駐車スペースが2台である（木を切り倒せば3台可能です）
②線路脇に位置しています（現地で内見の際に防音の具合を確かめていただきたく存じます）といったところでしょうか。

詳細は右下のボタンよりご参照下さい。

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標記の物件につき、このたび成約をいただきました。
関係者の皆様おめでとうございます。

今後ともよろしくお願いいたします。