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[日記・お知らせ]
本日ご成約を頂戴いたしました。
関係者の皆様、おめでとうございます。
緑も雪も楽しめる別荘地です。
100坪～応談にて分譲しています。
物件の詳細は右下のボタンよりご確認ください。
今後ともよろしくお願いいたします。
[日記・お知らせ]
不動産業を営むには法律により宅地建物取引業者の免許を取得しなければなりません。今回、5年に１度の（以前は３年に１度でした）免許の更新がございました。
写真中段にある、長野県知事の後にあるカッコ内の８が川上不動産事務所の８度目の取得（７回目の更新）ということになります。
これまでやってこれましたのも、お客様やお取引業者様、地域の皆様をはじめ関係者各位にご支援ご指導いただきました賜物と思い、社員一同（⇐全員家族ですが）感謝しております。
創業２８年目に入ります。今後も皆様と不動産の関係が前向きにそして幸せになりますようにお手伝いをさせていただければ幸いです。
今後ともよろしくお願いいたします。
[日記・お知らせ]
本日ご成約を頂戴いたしました。
関係者の皆様、おめでとうございます。
寿豊丘全4区画完売となりました。
今後ともよろしくお願いいたします。
[日記・お知らせ]
寿の児童センター～寿出張所・寿体育館～川上不動産事務所前まで、道路の補修工事を実施しております。日中はかなりの渋滞になりますので、当社へお越しの際は、東側の白川の信号方面からお越しいただくと比較的スムーズです。
お盆前、来月の11日ころまで続くようですので、ご了承のほどよろしくお願いいたします。
[日記・お知らせ]
最近はいろいろな不動産業者が査定や買取の広告をしております。
「売却を検討されている」方に買取と仲介の違いをご説明させていただきます。
①買取の場合
すぐに現金化できますが、一般的に相場よりは安い金額になることが多いです。買取る不動産業者も登記費用や広告費、利益をのせた上で相場の価格にしなければならないからです。「高く買います」というのは一番危ないです。複数社に見積もりを依頼し一番高いところに買い取ってもらうのが良いでしょう。
②仲介の場合
買取と違ってすぐに現金化できるとは限りません。仲介依頼の場合、高い金額を言ってくる不動産業者には注意が必要です。仕事を取りたいがために高い金額を提示し、結局は売れないので、あとあと値下げを求めてくるパターンがありますので注意してください。複数社の見積もりを取った後、最終的には自分で売値を決め、信頼のおける不動産業者に依頼するのが良いでしょう。
とにもかくにも「複数社に依頼し、信頼のおけるところにお願いする」というのが基本となります。
弊社でも無料査定、現金買取を承っております。
高く買い取りますとは断言できませんが、ギリギリの価格で出させていただきます。
[日記・お知らせ]
同じ間取りでも、壁紙や床の模様や色・照明の具合などによってだいぶ雰囲気が変わるものです。
たとえば弊社でご紹介させていただいている、リバー奈良井ハイツ（ワンルーム）の場合ですが、床の違いだけでこんな感じです。
【もともとの床のお部屋】 C204号室⇒ココスマでご紹介させていただいているお部屋です
【タイプA】 A103号室⇒ココスマでご紹介させていただいているお部屋です
【タイプB】
【タイプC】
写真の撮り方が下手で申し訳ないですが、それでも雰囲気が違うのがお分かりいただけるかと思います。
どのタイプがお好みでしょうか？（タイプB・タイプCもご紹介できます）
[日記・お知らせ]
消費税率引き上げがほぼ確実となってきました。
「消費税率が上がる前に住宅購入をするべきか」ご心配されている方も多いのではないでしょうか。
結論から言うと「焦って買う必要はない」と思っています。焦って買うことほど馬鹿らしいことはありません。じっくりと構えて自分にとっての最高の住宅を手に入れればいいのです。
おもに消費税がかかるのは
①新築の建物部分
②個人でない売主の中古住宅の建物部分
③仲介手数料
です。
確かに一時的に建物価格は上がるでしょう。でも売れなければ販売業者はそののち価格を下げるでしょうし、企業はアップ額をそのまま転嫁しないように努力するでしょう。
消費税のかからない土地の値段は、このあたりでも今回の評価額は２－３％下がってますし、この先のことはわかりませんが、少なくとも焦る必要はないはずです。
「消費税率アップ前に買わないと損をしますよ」という感じの売り手中心の広告は無視して、ご使用される方の使用価値をお考えいただいて購入を検討されるのが良いですね。
[日記・お知らせ]
7月17日（火）に松本東急インにて、「法律上の規制」とトラブル実例というタイトルでの公開研修会があります。
私ども業者も勉強させていただくのですが、一般の方にも広く開かれた研修会ですので、お時間のある方はご参加してみてはいかがでしょうか。先着50名となっています。
[日記・お知らせ]
①松本市市場 貸店舗・事務所
②松本市神林 貸店舗（伊レストラン居抜き）
ご成約を頂戴いたしました。関係者の皆様、おめでとうございます。
今後ともよろしくお願いいたします。
[日記・お知らせ]
各不動産業者が取り扱う不動産は、その会社が元付（売主・貸主から依頼を受けたもの）・売主・貸主の物件が中心となるため、お客様から見ると地域も価格帯もバラバラで、いろいろなホームページをみるのにつかれてしまうことが多いようです。
そのため地域や価格帯である程度情報量がある、ココスマさんやいくつかのポータルサイトに足を運び、そこから気に入った不動産屋さんのホームページを見に行ったりするのが現状ではないでしょうか。
川上不動産事務所では地元の不動産屋として、ご近所の不動産売買物件については他社の扱いの不動産も含めて、毎日、力を入れて収集しております。売主様や元付の不動産業者の都合でホームページに掲載できないものもあります。
いろいろなホームページを見るのがつかれる方や、特に村井町・寿・平田・広丘吉田周辺に絞ってお探しのお客様には、ご希望条件を教えていただければ適宜物件情報をお伝えすることができます。
松本市南エリアで不動産をお探しの方は、弊社のお問合せのページにご希望の条件を入力してみてください。
⇒お問い合わせはこちらのページです
[貸地・駐車場]
これからご商売を始められる方は夢や希望を抱きつつ、一方ではいろいろとご不安なことも多いと思います。その不安を和らげるため、少しでも良い場所を探されていると思います。
こちらの場所は、前テナントの中古車販売屋さんも、前々テナントのたこ焼き屋さんもこの場所から栄転されている非常に縁起の良い場所です。
【所 在】松本市村井町南２丁目１９－１３（まつもと病院東側・信金さん向い）
【建 物】７１㎡ 駐車場５台以上可能
【賃 料】１８万円
【敷 金】３ヶ月 【礼 金】２ヶ月
【取引態様】仲介
右下のボタンより詳細をご確認ください。
[土地]
【価 格】1,000万円（⇐1116.3万円）
【所在地】松本市里山辺２７５８－１
【面 積】62.02坪【取引態様】売主（仲介手数料なし）
・保育園へ3分、小中学校も15分、市内中心地へも近く、通勤通学に便利な土地です。
・全4区画で最後の1区画です。
ご希望条件に近いお客様、これを機会に再度、ご検討いただければ幸いです。
右下のボタンよりご参照ください。