松本市埋橋2丁目の売り中古住宅のご紹介をいたします。

所在地：松本市埋橋2丁目11－18－2
土地：125.36㎡（37.92坪）
建物：133.97㎡（40.52坪）
新築：平成11年4月（平成24年外壁塗装など）
引渡：平成26年4月以降
取引態様：売主（仲介手数料不要）

この建物の3つのポイントは
・何といっても利便性の高い場所（源池小350m　ジャスコ東松本店700m　相澤病院750mなど）
・土地の面積は比較的小さいながらも、建物が工夫され（3SDK）収納等も十分確保されていること
・敷地前の道路は自転車歩行者専用道路のため、通り沿いの住民など許可されたものしか通らないこと（外観の確認の際は敷地前道路への自動車の進入ができないので、お気をつけください）⇒ストリートビューも未対応

今回は、当社のフェイスブックページに50枚ほどの写真をアップしております。あわせてご確認いただければ幸いです。

⇒物件の詳細は右下のボタンよりご確認ください。

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大門交差点近くのリフォーム済み中古住宅をご紹介します。

（⇒外壁は白く塗装されました）

所在地：北安曇郡松川村5789-58
土地：68.8坪
建物：35.69坪（4LDK）
販売価格：1580万円
新築：1998年築　2013年12月リフォーム
取引態様：仲介

先日、徒歩1分の大門交差点のところに、ファミリーマートさんがオープンしました。
JAさんの経営で、お米や野菜なども販売しているとのことです。
ぐっと便利になりました。

この物件のポイントは
・キッチン、トイレ、浴室、給湯器の水回りをすべて新品に交換しました
・全室2面採光で明るく、眺望も良好です
・並列駐車で普通車3-4台可能です

詳細は右下のボタンよりご確認ください。

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本年も川上不動産事務所を宜しくお願い致します。

女鳥羽中学校から徒歩5分の分譲地の本日現在の販売状況は次の通りです。

「商談中」や「予約」の区画がちょくちょく変わるのですが、弊社ではだいたい以下のような感じで言葉を使い分けています（他社さんには当てはまりません）

「商談中」・・・ハウスメーカー様などから「お客様と交渉するので取っておいてください」などと言われた場合。1週間程度を目安としています。
「予約」・・・お客様より買付証明書（不動産購入申込書）が提出され、契約に向けて詳細を詰めている状態
「契約済」・・・売買契約が終了したもの。引渡・所有権移転がされたものも含む。

「商談中」だと1週間後には「予約」が入ったり、表示が消えたりします。
「予約」でも詳細を詰めている途中で、他の区画に変更になったりすることもあります。
さすがに「契約済」となると区画の変更にはなりません。（ローンが実行されない場合がほんの少しあるかもしれません）

できる限り、ホームページやココスマさんの情報は今後も逐次更新いたします。
が、最新の状況についてはお電話（０２６３－５８－４０５３）でお問い合わせいただけると正確な情報（商談中や予約の区画の状況を含めて）をお伝えすることができます。

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