本日は、安曇野市三郷温の貸家をご紹介いたします。

所在地：安曇野市三郷温6059-4　（住吉神社近く）
間取り：3SDK（1F:和8、DK、浴室、トイレ 　2F:和6、和6、納戸2）
賃料：6.9万円　敷金：1ヶ月　礼金：1ヶ月
備考：車種により1-2台
取引態様：貸主（仲介手数料なし）

こちらの物件の特徴を3つあげると
・三郷地区ではあまり供給が無い貸家である
・ペット応相談の物件である
・仲介手数料がかからず、初期費用が抑えられる（目安222,000円）

⇒こちらの物件の詳細は右下の「この物件の詳細へ」ボタンよりご参照ください。

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先般ご紹介しました、塩尻駅から1300mのところにあります、塩尻市宗賀平出の中古住宅のリノベーションですが、現況はこんな感じです。

職人さんたちも、この猛暑日が続く中、お盆休みもほとんど取らず作業していただいたり、
また現地を見に行かれたお客様にも気持ち良く対応していただき、感謝しております。

天井・壁・床のボードの張替や物置の撤去、樹木の伐採が進んでいます。
今週末から浴室の撤去が始まり、来週には新規の水回り備品が搬入される予定です。

通常目に見えない部分などもご確認いただける又とない機会です。
少しでもご興味のある方は、お時間のご都合がつきましたら、是非現地を見ていただきたいと思います。（工事中である今しか見れませんので）
ご案内のお問い合わせは0263-58-4053までご連絡をください。

場所はこのブログの右下の「地図を見る」からご確認ください。
詳細につきましても、0263-58-4053まで直接ご連絡頂ければご説明いたします。

リノベーションの様子をアップしております。以下からご確認ください。
⇒改装前の様子はこちらからです（平面図もあります）
⇒1週目の様子はこちらからです
⇒2週目の様子はこちらからです

女鳥羽中学校やお豆腐が美味しい富成伍郎商店さんの北東の分譲地です。
最近、岡田・原・周辺にはいくつもの良質な分譲地が出てきています。
こちらは小学校が距離の近い岡田小学校ではなく本郷小学校になりますが、分譲地までの道つき（道路幅や一歩通行ではないなど）がよく、現場見学の際の1か所に加えていただければ幸いです。

こちらの造成工事の模様は、川上不動産事務所のfacebookページに毎週掲載しています。


■所在地： 松本市大字原88-1他
■交通： 篠ノ井線松本駅 5,300m
■学区： 本郷小学校1,000m/女鳥羽中学校350m
■開発総面積：3126.30㎡
■総区画数：12区画　　
■土地権利： 所有権
■地目： 宅地
■都市計画/用途地域：市街化区域/第1種低層
■建ぺい率/容積率： 50%/80%
■設備：水道（市営水道）・ガス（プロパン）・電気（中部電力）・公共下水道
■開発行為許可：松本市指令25建指第2-6号
■引渡： 相談（2013年10月頃 造成完成予定）
■所有者・売主：有限会社 川上不動産事務所（仲介手数料不要）



詳細は、右下のボタンよりご確認ください。

お盆期間中でも0263-58-4053までご連絡いただければ、お時間調整のうえ、現地案内もさせていただきます。

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ルーフバルコニー。

使用目的がはっきりしなければ、これほど全く無駄なスペースはありません。
使用価値に対して割高な物件になってしまいます。

一方で、使用目的がはっきりしている方であれば、家族専用のスペースとして開放感を感じながらご利用いただけます。

本日はそんなルーフバルコニー付きの物件をご紹介いたします。

所在地：松本市庄内2丁目7-32　サーパスシティ庄内
間取り：3LDK（77.87㎡）
販売価格：26,500,000円
分譲階：8階
駐車場：1台無料
新築：2009年5月
取引態様：仲介

サーパスシティ庄内はCOMO庄内まで徒歩5分の、商業施設・保育園・病院・公園などに便利な立地に建つ築浅のマンションです。

ルーフバルコニーは角部屋で上階のほうにしかつかないため、このマンションでも121の住戸に対して4戸しかありません。

こちらのお部屋のルーフバルコニーは東向きで14.69㎡（畳8枚分位です）の広さになります。

あなたのご家族は何をなさいますか？
昼寝・読書・ガーデニング・食事・パーティー・・・・
（※規約では、物置・温室・池等の構築や設置はできないことになっています）
この暑さでは日焼けサロンがわり、いやいや涼しくなってからビールを飲みたいな。というところでしょうか。

ただし下の階へのご配慮が必要です。

角部屋のため専用ポーチもありますが、それについては又の機会に。

⇒こちらの物件の詳細は右下のボタンよりご参照ください。

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塩尻駅から1200m、西友塩尻西店から1300mのところに位置する中古住宅をリノベーションすることになりました。
場所はこのブログの右下の「地図を見る」からご確認ください。

オリジナルの建物は昭和62年築の木造平屋建て5K（32.46坪）です。
土地は125坪ほどあるのですが、物置小屋や樹木があり車は2-3台程度おけばスペースが埋まってしまう感じです。

今回のリノベーション内容（主なもの・予定）は
植栽・庭石・プレハブ撤去、擁壁据替、玄関・破風板塗装、下水道接続、システムキッチン交換、浴室交換、便器交換、洗面化粧台交換、石油給湯器交換、オイルタンク交換、フローリング張替、壁紙張替、襖・障子張替、畳表替、照明器具交換など
となってます。

今回のポイントは
◎台所と居間を一続きにし、LDKを新設します。
◎下水道を新設し、浴室・トイレ・キッチンを入れ替えます。
◎物置や樹木を撤去し、広々させます。

ご興味のある方は0263-58-4053までお問い合わせください。
現地へのご案内もさせていただきます。

この建物の内部などの現況の写真は、本日、川上不動産事務所のfacebookページに写真をアップしました。（facebookのアカウントがない方でも、どなたでもご覧になれます。）
今後、工事の過程などをfacebookページおよびこのブログで随時ご紹介していく予定です。

誠に勝手ながら、8月13日（火）～18日（日）まで夏季休業とさせて頂きます。

期間中に頂戴しましたメールについては19日（月）以降順次対応させていただきます。

緊急のご連絡は0263-58-4053までお電話をお願い致します。できうる限り対応させていただきます。

ご迷惑をお掛け致しますが、何卒よろしくお願い申し上げます。